賃貸オーナー様・管理会社様へ
修繕工事の技術者が、
築15年超の賃貸建物の直す順番を見える化します。
「いつ修繕すべきか」「何から手をつけるべきか」——その判断をサポートするのが、まさる建設の建物点検パックです。34項目を専門技術者が目視診断し、修繕の優先順位をわかりやすく整理します。
築15年を超えた賃貸建物に特化した、修繕判断サポートサービスです。
建物の現況確認外壁・屋上・共用部など目視で一次診断
劣化箇所の整理劣化部位を34項目で体系的に記録
修繕優先順位の見える化A〜D判定で「今すぐ」「待てる」を整理
今後の修繕計画のご案内応急・標準・計画修繕の3案でご提案
以下の6エリアを中心に、34項目を目視で確認します。
現地チェックシートに基づき、以下の項目を系統的に確認します。
| 区分 | 主な確認内容 |
|---|---|
| 外壁 | ひび割れ・欠損・浮き・タイル剥離疑い・シーリング劣化・塗膜劣化（全4面） |
| 屋上・防水 | 防水層の膨れ・破断・パラペット劣化・笠木端部・架台まわり |
| バルコニー | 床・壁・天井・手摺・サッシ建具（排水不良・防水摩耗・さびぐらつき含む） |
| 共用部 | 廊下床・壁・天井・階段・手摺・鉄部扉・サッシ建具 |
| 雨漏り | 壁の染み・配管貫通部・サッシ廻り・雨樋の詰まり・ドレン廻り・防水層の劣化状況 |
| 外構 | 駐車場・フェンス・擁壁・排水溝・ゴミ置場・駐輪場 |
| 安全 | 外壁材・タイル・笠木等の落下リスク・滑り・通行障害 |
| 設備一次 | 共用照明・消火器BOX・貯水槽・ポンプ周り（外観目視のみ） |
※本点検は目視による一次確認です。消防設備・昇降機・給排水設備の法定点検の代替ではありません。
点検後、各箇所をA〜Dの4段階で判定し、優先順位を整理します。
お問い合わせから報告書ご提出まで、スムーズにご対応します。
フォームまたはお電話でご連絡ください。物件情報（所在地・築年数・規模）をお聞きします。
ご都合の良い日時に専門技術者が訪問。34項目を現地チェックシートに従って確認します。
A〜D判定・優先順位・写真付きで簡易報告書を作成。修繕計画の3案もあわせてご提案します。
報告書をもとに、応急対応・標準修繕・計画修繕の3案からオーナー様に最適な方法をご提案します。
実際に使用するチェックシートと報告書サンプルをご確認いただけます。
まずはお気軽にご相談ください。担当者より2営業日以内にご連絡いたします。
担当者より2営業日以内にご連絡いたします。
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